Erfolgreich verkauft: ZENTRAL GELEGENE 2,5 ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE

1050 Wien, Anzengrubergasse

Beschreibung

Tolle Dachgeschoßwohnung in Zentraler Lage!

Zum Verkauf gelangt eine ca. 60 m² große Dachgeschoßwohnung. Die Wohnung befindet sich im 6. und letzten Liftstock eines kleinen Mehrparteienhauses. Das Haus wurde um 1959/61 wiederaufgebaut. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Eine Vermietung ist zu angemessenem Mietzins möglich. War bisher gut vermietet. Eine Rendite von 3,6% ist möglich. Die Wohnung teil sich wie folgt auf:
 

Short Facts

+ großzügiges Vorzimmer
+ Geräumiges Wohnzimmer mit 18,5 m² und Zugang zur ca. 9 m² großen Terrasse
+ 2 Zimmer, davon eines direkt über das Wohnzimmer begehbar mit ca. 12,5 m², ein Kabinett mit ca. 7 m² vom Flur/ Vorzimmer ausbegehbar
+ Küche mit Fenster ca. 7 m²
+ Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ separate Toilette
+ 9 m² große Terrasse

Ausstattung

+ Alle Wohnräume mit Parkettboden
+ Bad, WC und Küche gefliest
+ Neuwertige Kunstoffenster
+Gas/Etagenheizung, Therme neuwertig, gewartet
+ Eigenes Kellerabteil
+ Großzügige Terrasse
 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Kabel / Satelliten-TV

Dokumente

 

 

 

 

Lageplan

Infrastruktur / Entfernungen

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 750 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 2750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 750 m
  • Klinik 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 750 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

Bei dieser Immobilie betreut Sie

  • Christian Theussl
  • Immobilienberater | Teamleiter

Wir helfen Ihnen gerne auch bei

Verkauf einer Immobilie
Vermietung einer Immobilie
Immobilienbewertung
Sanierungsplanung
Finanzierungen
Kaufvertragsabwicklung