Erfolgreich vermietet: Neu renovierte Altbauwohnung in Zweifamilienhaus in bester Lage Hietzing´s

1130 Wien

Beschreibung

Wunderschöne neu renovierte Altbauwohnung in einem Zweifamilienhaus mit großem Garten zur Mitbenutzung und eigenem Hauseingang. Hohe Wände, das Gefühl der Freiheit in einer der besten Wohnlagen von Hietzing. Genießen Sie die Ruhe und doch eine hervorragende Öffentliche Anbindung. Ein wohl seltenes Juwel. In der Wohnung ist keine Küche vorhanden! Der künftige Mieter kann sich hier selbst verwirklichen und eine eigene Küche nach seinen Vorstellungen mitbringen oder neu einrichten. Für Heizkosten fallen eine monatliche Pauschale von € 100,- inkl. Ust an.

Raumaufteilung
3 Zimmer mit ca. 28 m², 23 m² und 12 m, Vorraum/Flur mit ca. 15 m², ein Abstellraum mit ca. 1,4 m² einer Küche mit rund 12 m² sowie ein extra WC 3,45 m² und neues Bad mit großer Dusche ca. 4 m².

Ausstattung
+ neue Parkettböden in allen Zimmern
+ Fenster, Türen, Wände (neu gestrichen, lackiert)
+ neues Badezimmer
+ Fliesen in Bad, WC und Küche
+ Altbau
+ Gaszentralheizung
+ großer Garten zur Mitbenutzung
+ 2 Parteienhaus

Tolle Lage in Ober St. Veit!
Diese Wohnung liegt in einer der schönsten Lagen Wiens in absoluter Ruhelage und Nahe dem Zentrum Hietzing´s. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto, Bus, Straßen- oder U-Bahn den naheliegenden Tierpark Schönbrunn oder den Lainzer Tiergarten. Der Rote Berg, welcher zum Spazieren gehen einlädt, befindet sich in unmittelbarer Fußgehnähe. Zentrumsnah und doch in ruhiger Lage.

Sehr gute Verkehrsanbindung/Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Zentrum Hietzing
+ U4 Station Ober St. Veit
+ Autobuslinien 54B und 55B
+ Bäckereien, Gastronomie
+ Schulen, Kindergärten in guter Erreichbarkeit

Sonstige Angaben
Energiezahlen laut Energieausweis aus dem Jahr 2014:
+ Energieklasse F
+ Spezifischer Heizwärmebedarf: 229,4 kWh/m2.a
+ fGee 2,64

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E.Mail Adresse beantworten!

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin Verhunc jederzeit unter 0676 433 08 20 oder per E-Mail unter m.verhunc@remax-first.at zur Verfügung

 



Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung

 

 

 

 

Lageplan

Infrastruktur / Entfernungen

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 5000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 6000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Nahversorgung

  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 4000 m
  • Supermarkt 10000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

Bei dieser Immobilie betreut Sie

  • Christian Theussl
  • Immobilienberater | Teamleiter

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