Erfolgreich verkauft: GROSSES GRUNDSTÜCK IN OBER ST. VEIT - PLATZ FÜR EIN/IHR TRAUMHAUS!

1130 Wien, Wlassakstraße

Beschreibung

Tolles und sonniges Süd-Grundstück am Ende einer Sackgasse in absoluter Ruhelage!

Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Haus in offener Bauweise aus den 80iger Jahren.
Bei Abriss/Neubau kann folgendes gebaut werden:
Bauklasse: W1, 5,5m, 20% Bebauung, BB 4,5
Aufgrund eines vorliegenden Servitusvertrag* kann folgende Bebauung durchgeführt werden:

Bei Umbau des bestehenden Hauses oder Abriss und Neubau können folgende Nutzflächen erzielt werden:
KG mit 180m2 Nutzfläche)
EG mit 180m2 Wohn/Nutzfläche*
OG mit 150m2 Wohn/Nutzfläche*
Gesamt: ca. 510m2 Nutzfläche

errichtet werden kann KG + 2 Wohnebenen (EG + OG)
Das Grundstück ist an der breitesten Stelle ca. 29 Meter breit und hat eine Länge von ca. 68 Meter.
Das Grundstück hat eine leichte Hanglage. Der Hang ist Richtung Süden geneigt.

Kindergarten: 786 m, Volksschule: 1,4 km, Universität: 881 m, Bäckerei: 1,3 km, Lebensmittel, Supermarkt: 589 m, Apotheke: 569 m, Arzt für Allgemeinmedizin: 564 m, Altenheim: 411 m, Friseur, Frisiersalon: 581 m, Bank: 1,3 km
(Datenquelle: Herold - Datenstand: halbjährlich aktuell)

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Dokumente

 

 

 

 

Lageplan

Infrastruktur / Entfernungen

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 2000 m
  • Bahnhof 1750 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 750 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 4750 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 750 m
  • Krankenhaus 1250 m
  • Klinik 1250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 7500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

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  • Christian Theussl
  • Immobilienberater | Teamleiter

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