Erfolgreich verkauft: WIENBLICK - MAUER - TRAUMHAFTES GRUNDSTÜCK IN RUHELAGE

1230 Wien, Kroißberggasse

Beschreibung

GELEGENHEIT – tolles Grundstück in bester Lage Mauer – WIENBLICK INKLUSIVE

Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Grundstück mit leichter Hanglage im schönsten Teil von Mauer. Auf dem w/o ausgerichteten Grundstück befindet sich aktuell ein stark sanierungsbedürftiges Haus aus dem Jahr 1972 mit 3 Wohnebenen (vormals als Frühstückspension genutzt). Eine Sanierung des Bestandes ist möglich und vorteilhaft, da bei Abriss/Neubau die derzeitige Bauhöhe auf Grund der aktuellen Bauordnung nicht mehr möglich wären. Bei Neubau können 2 Wohnebenen auf einer Grundfläche von ca. 200 m² errichtet werden. Ein Keller ist möglich, ebenso die Errichtung eines Nebengebäudes mit max. 35 m².

Zu beachten! Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich eine Mobilfunk-Sendeanlage, die vertraglich bis 05/2019 bestehen bleiben muss. Das Gebäude kann also frühestens nach Abbau der Anlage abgerissen werden und das Grundstück dann erst neu bebaut werden!
 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Kabel / Satelliten-TV

 

 

 

 

Lageplan

Infrastruktur / Entfernungen

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 4500 m
  • Bahnhof 2500 m
  • Autobahnanschluss 4750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 750 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2250 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 2750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 3750 m
  • Höhere Schule 9250 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 750 m
  • Polizei 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

Bei dieser Immobilie betreut Sie

  • Christian Theussl
  • Immobilienberater | Teamleiter

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