Erfolgreich vermietet: traumhaft ausgestattete 3-4 Zimmer Wohnung in absoluter Ruhelage

1130 Wien, Gusindegasse

Beschreibung

Bei dieser Terrassenwohnung bleiben kaum Wünsche offen. Sie befindet sich im 1. Liftstock eines Mehrparteienhauses in absolut traumhafter Ruhelage direkt am Lainzer Tiergarten. Sie betreten die Wohnung und es begrüßt sie ein heller großer Vorraum. Von diesem aus erreichen sie alle Zimmer.
Die Wohnung verfügt aktuell über 4 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer), einer geräumigen Küche, einem Bad mit Wanne und Dusche, extra WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einem begehbaren Abstellraum/Schrank direkt neben dem Eingang. Das großzügige Wohnzimmer mit 39,34 m², durch einen Rundbogen mit einem weiteren ca. 16,95 m² großen Zimmer verbunden, wurde bisher als Esszimmer genutzt kann jedoch jederzeit in ein weiteres Zimmer umgewandelt werden, bietet auf insgesamt rund 56,29 m² sehr viel Platz um sich individuell einzurichten. Eine 11,36 m² große Terrasse, welche direkt an das Wohn/Esszimmer angebunden ist, bietet einen unvergesslich traumhaften Ausblick ins Grüne.

Bei der letzten Renovierung im Jahr 2009 wurde sowohl das Haus als auch die Wohnung auf neuesten Stand gebracht. Außen sorgte eine Thewosan-Sanierung für einen zeitgemäßen Energiewert, innen hochwertiger Parkett und Fliesenböden für Neubau/Erstbezugs-Charakter.

Garage / Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und kann mit angemietet werden
 

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Kabel / Satelliten-TV

 

 

 

 

Lageplan

Infrastruktur / Entfernungen

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Bahnhof 1750 m
  • Autobahnanschluss 3750 m

Gesundheit

  • Arzt 1250 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 750 m
  • Höhere Schule 7500 m

Sonstige

  • Bank 1250 m
  • Geldautomat 1250 m
  • Post 1250 m
  • Polizei 1750 m

Nahversorgung

  • Bäckerei 1250 m
  • Einkaufszentrum 4250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

Bei dieser Immobilie betreut Sie

  • Christian Theussl
  • Immobilienberater | Teamleiter

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