ORDINATION - OFFICE | Nähe Dommayer - Plachutta | Althietzing

1130 Wien, Lainzer Straße

Beschreibung

Ordination oder Office in zentraler Lage Hietzing

Diese Ordination oder auch als Büro nutzbaren Räumlichkeiten befinden sich in zentraler Lage in Hietzing und bestehen aus 3 Zimmern, 2 Bäder und einer Küche. 2 Behandlungsräume (Zimmer) mit rund 14 m² und 18 m². Ein großer Warte-/Empfangsbereich mit rund 34 m² sowie ein behinderten gerechtes WC und ein weiteres „privates" WC und eine kleine Teeküche stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Böden bestehen in allen Räumenaus Terrazzo (fugenlos) und die Nassräume sind verfließt. Die Räumlichkeiten waren bisher an einen Arzt vermietet. Eine Untervermietung eines Zimmers oder das Führen einer kleinen Gemeinschaftspraxis ist möglich. Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß (Hochparterre) Straßenseitig.

Ausstattung

+ Alarmanlage
+ Klimaanlage (Aircondition)
+ Beschattung/Sichtschutz Fenster (innenliegend)
+ DV Verkabelung
+ Empfangsbereich
+ 3 Behandlungsräume / Zimmer (davon 2 mit Tageslicht)
+ behindertengerechtes WC
+ fugenloser Terrazzo Boden

Miete

Die Miete ist Netto zzgl. 20% Ust bei Anmietung als Unternehmer.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • IT-Verkabelung Cat 5
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Blendschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Toilette

 

 

 

 

Lageplan

Infrastruktur / Entfernungen

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 750 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 2250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 1750 m
  • Klinik 2250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 2500 m
  • Höhere Schule 3250 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m
  • Geldautomat 2750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

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