Erfolgreich verkauft: charmante Villa auf traumhaften Grundstück in bester Lage Pötzleinsdorf

1180 Wien, Pötzleinsdorfer Höhe

Beschreibung

GELEGENHEIT - großes Grundstück mit charmanter Villa in bester Lage des 18. Bezirk! - SELTENHEIT

Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Grundstück in bester Lage Pötzleinsdorf. Auf dem n/s ausgerichteten, großteils ebenen Grundstück befindet sich aktuell eine charmante Villa mit rund 160 m² Wohnfläche und bietet nebst großzügigem Wohn/Essbereich weitere 4 Schlafzimmer sowie 2 Bäder und eine Küche. Die Villa besteht aus 2 Ebenen und könnte noch erweitert werden. Ein Teil ist unterkellert. Genießen Sie die Ruhe auf der südlich ausgerichteten, großzügigen Terrasse mit Blick in den nicht einsehbaren Garten. Die Villa ist in einem guten Zustand. Es bedarf jedoch einer Modernisierung der Räumlichkeiten!

Alternative Möglichkeit: Bei Abriss/Neubau könnte eine sehr großzügige Villa oder ein Mehrfamilienhaus errichtet werden. Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Bei voller Ausnutzung unter Berücksichtigung der Baubestimmungen können rund 267 Grundfläche bebaut werden und somit Wohnflächen von ca. 650 erzielt werden.

Ausstattung

  • Parkett
  • Steinboden
  • Teppichboden
  • Pellets
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Walmdach
  • Massiv
  • Ziegel

 

 

 

 

Lageplan

Infrastruktur / Entfernungen

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 750 m
  • U-Bahn 3750 m
  • Bahnhof 2500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 750 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2250 m
  • Höhere Schule 2750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2250 m
  • Klinik 3000 m

Sonstige

  • Bank 1250 m
  • Geldautomat 1250 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

Bei dieser Immobilie betreut Sie

  • Christian Theussl
  • Immobilienberater | Teamleiter

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