Erfolgreich vermietet: charmante Villa auf traumhaften Grundstück in bester Lage Pötzleinsdorf

1180 Wien, Pötzleinsdorfer Höhe

Beschreibung

GELEGENHEIT - charmante Villa in bester Lage des 18. Bezirk auf traumhaften Grundstück - SELTENHEIT

Zur langfristigen Vermietung gelangt eine traumhafte Villa aus dem Jahr 1970 welche 2018 saniert wurde. Auf dem n/s ausgerichteten, Großteils ebenen Grundstück befindet sich diese charmante Villa mit rund 160 m² Wohnfläche und ca. 243 m² Nutzfläche. Im Zuge der Sanierung wurden neue Echtholzparkettböden verlegt, neue doppeltverglaste Kunststofffenster verbaut, das Haus Innen sowie Außen mit einem neuen Anstrich versehen. Eine neue Küche inkl. Markengeräten wird noch eingebaut. In den Bädern wurden neue Fliesenböden verlegt.

Der Großzügige Wohn-/Essbereich erstreckt sich über ca. 62 m². Ein weiteres Zimmer mit ca. 15 m² schließt direkt an diesen großzügigen Wohnbereich an und verbindet beides mittels einer Schiebetür. Im Erdgeschoß gibt es neben einem Duschbad, einem WC und geräumigen Eingangsbereich / Flur noch ein weiteres Zimmer mit ca. 10 m². Genießen Sie die Ruhe auf der südlich ausgerichteten, großzügigen Terrasse mit Blick in den nicht einsehbaren Garten.

Im Obergeschoß erwarten sie 3 weitere Schlafzimmer mit ca. 17 m², 14 m² und 11 m². Eines der Zimmer hat direkten Zugang zum Badezimmer. Das Zimmer mit 11 m² hat direkten Zugang zu einem großzügigen begehbarem Kleiderraum / Abstellraum. In der oberen Etage finden sich zusätzlich noch ein weiterer kleiner Abstellraum sowie eine Waschküche und ein extra WC.

Die Villa bietet insgesamt 6 vollwertige Zimmer, 2 Bäder und 2 WC sowie diverse Abstellräume und eine Waschküche sowie einen geräumigen Keller. Eine Einzelgarage ist ebenfalls vorhanden.

 

Ausstattung

+ neue Einbauküche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Mikrowelle und großer Kühl/Gefrierkombination

+ neuer hochwertiger Parkettböden in den Wohnräumen

+ Fliesen in Vorraum, Bad und Küche

+ neue hochwertige Kunststoffisolierfenster

+ Pelletheizung

+ großer Eigengarten, Großteils nicht einsehbar

Ausstattung

  • Parkett
  • Steinboden
  • Teppichboden
  • Pellets
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Walmdach
  • Massiv
  • Ziegel

 

 

 

 

Lageplan

Infrastruktur / Entfernungen

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 750 m
  • U-Bahn 3750 m
  • Bahnhof 2500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 750 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2250 m
  • Höhere Schule 2750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2250 m
  • Klinik 3000 m

Sonstige

  • Bank 1250 m
  • Geldautomat 1250 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

Bei dieser Immobilie betreut Sie

  • Christian Theussl
  • Immobilienberater | Teamleiter

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