traumhafte DG-wohnung in Top Lage I 4 Zimmer I Terrasse I Garagenstellplatz

1090 Wien, Nußdorfer Straße

Beschreibung

4 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Garagenstellplatz in top Lage Alsergrund
Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Dachgeschosswohnung mit besonders ansprechender offener Architektur, welche 2011 neu errichtet wurde. Das ursprüngliche Mehrfamilienhaus, ein klassischer Wiener Altbau, bestehend aus 3 Stockwerken und einem 2011 errichtetem Dachgeschoß. Das Haus stammt aus dem 19. Jahrhundert und befindet sich in einem guten bis sehr guten Zustand. Mit dem Lift gelangen sie in den (letzten) 4. Stock / Dachgeschoss-Ebene. Die Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung teilt sich auf 2 Ebenen auf:

1. Ebene: bestehend aus Eingangsbereich, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, extra WC, ein weiterer Abstellraum und 3 Schlafzimmern.
2. Ebene: über eine schöne offene Treppe mit Glasgeländer gelangen sind in den oberen Wohnbereich. Hier erwartet Sie ein großzügiger und heller Wohnbereich mit einer offenen Wohnküche sowie eine großzügige Südwest-Terrasse. Große Fensterelemente sorgen für viel Licht. Eine Klimaanlage versorgt Sie im Sommer mit der, wenn nötig, gewünschten Kühle. Fußbodenheizung, elektrische Jalousien sind selbstverständlich ebenfalls ein Luxus auf welchen Sie hier nicht verzichten müssen.

Ein eigenes Kellerabteil und ein Garagenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und runden diese zentral gelegene und luxuriöse Wohnung entsprechend ab.

Die Highlights

  • sonnige Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Ausblick
  • Klimaanlage, elektrische Aussenjalousien
  • angenehme Raumhöhen ab 2,5m bis 3m
  • hochwertige Einbauküche
  • hochwertige Parkettböden
  • Alarmanlage, Sicherheitstüre, Gegensprechanlage
  • 2 Ebenen / Wohnen - Schlafen
  • viel Licht dank großer Fenster und Glaselemente
  • Eigenes Kellerabteil
  • Gas/Etagenheizung, Fußbodenheizung
  • neu sanierter Hauseingangsbereich
  • Garagenstellplatz, Lift

*Kaufpreis Wohnung zzgl. Garagenstellplatz € 30.000,-

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • Räume veränderbar
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Blendschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Schallschutzfenster
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Stadtblick

 

 

 

 

Lageplan

Infrastruktur / Entfernungen

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 750 m
  • Klinik 250 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m
  • Geldautomat 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

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