Gartentraum I 2-3 Zimmer I tolle Ruhelage in Rodaun / Kalksburg

1230 Wien, An der Au 9 / 2

Beschreibung

Tolle, exklusive Neubau-Gartenwohnung in Kalksburg/Rodaun

Diese tolle Gartenwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in einem 1996 errichteten Mehrfamilienhauses, wurde 2011 komplett neu saniert und überzeugt durch Ihre Ruhelage und hochwertigen Ausstattung. Die Wohnung war ursprünglich eine 3 Zimmerwohnung und wurde 2011 in eine großzügige 2 Zimmer Wohnung mit begehbarem Kleiderschrank umgebaut. Die Wohnung kann mit wenig Aufwand wieder in eine 3 Zimmer Wohnung rückgeführt werden.  Ein eigenes Kellerabteil und ein weiterer Kellerraum runden das Paket ab. Große helle Fenster sorgen für ausreichend Belichtung. Die Wohnbereiche sind westlich ausgerichtet. Schlafzimmer und Küche nördlich. Das Wohnzimmer und die daran anschließende Terrasse mit einem zauberhaften Eigengarten ist nord/westlich ausgerichtet und bietet in den Sommermonaten sonnige Stunden zum verweilen.

Die Highlights

  • Markeneinbauküche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Kühlschrank, Kochinsel
  • hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen / Vorzimmer / Küche
  • Fliesen in Bad und WC
  • hochwertige Isolierfenster
  • Zentralheizung, Kamin
  • 2 Kellerräume, schöner Eigengarten, 2 Terrassen (Nördlich und westlich ausgerichtet)
  • es wäre möglich, einen bereits geplanten, Wintergarten zu errichten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Flügeltüren
  • Räume veränderbar
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Grünblick

 

 

 

 

Lageplan

Infrastruktur / Entfernungen

Verkehr

  • Bus 225 m
  • Straßenbahn / Bus 625 m
  • U-Bahn 4125 m
  • Bahnhof 2225 m
  • Autobahnanschluss 3450 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 200 m
  • Bäckerei 775 m
  • Einkaufszentrum 1775 m

Kinder & Schulen

  • Schule 400 m
  • Kindergarten 1525 m
  • Universität 5575 m
  • Höhere Schule 5925 m

Gesundheit

  • Arzt 1050 m
  • Apotheke 450 m
  • Krankenhaus 3525 m
  • Klinik 4375 m

Sonstige

  • Bank 1775 m
  • Post 425 m
  • Polizei 1975 m
  • Geldautomat 2025 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

 

 

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